Pesquisa Cadastral: O que é e por que é útil

O levantamento cadastral é um documento oficial que fornece informações detalhadas sobre um imóvel, seja ele um terreno, um apartamento, uma casa ou um escritório. Este documento é essencial para qualquer pessoa envolvida em transações imobiliárias, como compra e venda de imóveis ou contratação de hipotecas e seguros.

Que informações contém o levantamento cadastral?
O levantamento cadastral inclui dados essenciais como:

• Identificadores Cadastrais: São a folha, a parcela e o subordinado que permitem a identificação única do imóvel no território municipal.
• Dados Pessoais do Proprietário: O nome do proprietário ou coproprietário do imóvel.
• Consistência do Imóvel: Detalhes sobre metragem quadrada, quantidade de cômodos e utilização do imóvel (residencial, comercial, agrícola, etc.).
• Valor Cadastral: Uma estimativa do valor do imóvel que é utilizada para calcular impostos e taxas.

Por que é útil?
O levantamento cadastral é útil por vários motivos:

1. Transparência nas Transações: Fornece uma base de dados confiável e oficial para negociação do preço de venda ou aluguel de um imóvel.
2. Segurança Jurídica: Garante que todas as partes envolvidas tenham conhecimento da situação jurídica e tributária do imóvel.
3. Planejamento e Gestão: É uma ferramenta indispensável para o planejamento urbano e gestão do território.
4. Cálculo de Impostos: Permite determinar com precisão os impostos devidos, como IMU ou TASI.

Concluindo, o levantamento cadastral é uma ferramenta essencial que contribui para a transparência e segurança das transações imobiliárias. Quer seja para comprar uma casa nova ou para investir num terreno, ter acesso a esta informação é um passo crucial para tomar decisões informadas e proteger os seus interesses.